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La tecnología de condensación aplicada a las calderas de alto rendimiento funciona de la siguiente forma:
Durante la combustión se generan gases a altas temperaturas, el humo de la caldera. Según las leyes de la física, un cambio de estado de gas a líquido implica una emisión de calor. De esta forma, al condensar el humo de la caldera, es decir, al enfriarlo de forma se convierta en líquido, se produce un calor que es aplicado a la calefacción de la casa. .
Consecuentemente, el humo de la caldera sale a una temperatura mucho más baja que en las calderas convencionales: unos 150ºC del humo de la caldera convencional se pasa a unos 50ºC en el humo de la caldera de condensación
